Caixa já assinou quase 800 contratos de financiamento do segundo imóvel

A Caixa Econômica Federal já assinou 761 contratos, desde que voltou a financiar o segundo imóvel, em março deste ano. A operação ficou quase um ano suspensa. A média de valores financiados foi de R$ 283.407,15, e o preço médio dos bens ficou em R$ 574.746,43.

Para obter o financiamento junto ao banco, o cliente deverá fazer uma simulação das condições de financiamento no site da Caixa (www.caixa.gov.br) e se dirigir a um dos canais de atendimento, com os documentos listados no endereço eletrônico, para realizar a avaliação de risco, de forma a verificar sua situação cadastral e sua capacidade de pagamento das prestações.

Ao encontrar o imóvel desejado, o cliente deve solicitar as avaliações de engenharia e jurídica do imóvel num dos canais de atendimento da Caixa para dar continuidade à operação. Concluídas todas as fases, é agendada a assinatura do contrato com o(s) vendedor(es) e o(s) comprador(es). O limite máximo de comprometimento de renda é de 30%, se o financiamento for pela tabela SAC (parcelas decrescentes) ou 25%, pela tabela Price (na qual o montante da dívida tem decréscimo lento, que só se torna perceptível depois do pagamento de uma boa parte das prestações).

Outra característica da Price é que o valor da parcela inicialmente é menor do que o calculado pela SAC. Outra diferença entre ambas é que, na SAC, a amortização do saldo devedor é constante. Assim, no fim do pagamento das prestações, a soma das parcelas pela SAC tende a ser menor do que pela Price.
Este tipo de financiamento ficou suspenso pela Caixa em maio do ano passado. Até o fim deste ano, o banco pretende elevar o volume de contratações em 13%.