Concessão dos financiamentos da casa própria pode ficar mais lenta

CRISTIANECAMPOS

cristiane.campos@odia.com.br

Depois de anunciar o aumento nas taxas de juros do financiamento  imobiliário para quem recebe acima de R$5.400, a Caixa Econômica Federal informou que vai reduzir em até 80% a remuneração dos correspondentes imobiliários. Os postos funcionam como miniagências da instituição para dar mais agilidade na concessão do crédito habitacional. Segundo empresários do setor, a alteração provocará demissão em massa de analistas de financiamento e resultará na lentidão para aprovar e liberar o empréstimo imobiliário. Anova regra começa a valer a partir de 13 de abril.

De acordo com a simulação, para um financiamento de R$ 500 mil pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), o correspondente recebe R$ 6mil na classificação Diamante e R$5 mil na Topázio. Isso porque a Caixa classifica os correspondentes em quatro faixas(Esmeralda, Rubi, Topázio e Diamante). Com a redução na remuneração, o valor vai cair para R$ 1.200 nas duas faixas.

Já para um empréstimo de R$ 150 mil com recursos do FGTS, a remuneração é de R$ 1.500 na Diamante e de R$ 1.200 na Topázio, sendo agora reduzido para R$ 600 nos dois casos. Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon Rio), RobertoKauffmann é contra a redução na remuneração dos correspondentes. “O que deveria ocorrer por parte do banco seria um treinamento mais eficaz para que os profissionais pudessem exercer de forma mais efetiva suas funções”, sugere Kauffmann.

 Crédito imobiliário ainda tem muito a crescer no Brasil

DOMINGO

5/4/2015

■ Para o vice-presidente do Sindicato da Habitação (Secovi Rio), Leonardo Schneider, a queda na remuneração também não é bem vinda. “Em princípio, a decisão da Caixa não é positiva. Isso porque vai dificultar a concessão do financiamento, desestimulando

os correspondentes a trabalharem com o banco, além de possíveis demissões neste segmento”, explica Schneider.

Ele lembra ainda que o crédito imobiliário ainda tem muito a crescer no Brasil, se comparado com outros países. E o déficit habitacional continua alto. “Nos últimos anos, o mercado contou com cenário favorável em que havia crédito sem burocracia, melhora na renda do brasileiro e oportunidades de imóveis para todas as faixas de renda. Agora, o cenário é outro. E entendo que a Caixa deve ter razões para mexer na remuneração dos correspondentes”, comenta Schneider.

Decisão estratégica do banco

Sérgio Sender, advogado

>A Caixa Econômica Federal esclareceu que a alteração dos critérios de remuneração dos correspondentes é uma decisão estratégica da instituição. A instituição ressaltou ainda que mantém as melhores condições do mercado junto aos seus parceiros de venda.

Atualmente, são mais de 15 mil profissionais no país e, no Estado do Rio, o número chega a 1.022, segundo dados da Caixa. Vale lembrar que eles empregam de dois a 40 pessoa sou até mais, dependendo do porte dos correspondentes.

Os salários da categoria variam entre R$1.200 e R$ 2 mil por mês e os profissionais têm todos os direitos trabalhistas.

Decisão vale a