A Fitch Ratings avalia que os saques da poupança podem pressionar os preços dos imóveis para baixo. De acordo com a agência de classificação de risco, a redução na fonte de financiamento hipotecário vai, provavelmente, acelerar a queda dos preços de moradias nos principais mercados metropolitanos do país.

A Fitch cita que os bancos estão sendo forçados, diante da retirada recorde dos depósitos em poupança, a restringir os empréstimos e a elevar as taxas de financiamento imobiliário.

No entendimento da agência de classificação de risco, as recentes medidas do Banco Central (BC) para reduzir os depósitos compulsórios e elevar a disponibilidade para financiamento habitacional podem trazer um alívio de curto prazo para o mercado, mas é pouco provável que revertam  a tendência geral.

O financiamento mais caro e mais restrito se soma a outros fatores que pressionam para baixo o mercado de propriedades, de acordo com a Fitch. A agência cita os desafios econômicos do Brasil, que incluem crescimento negativo, aumento do desemprego, inflação elevada e aperto fiscal.

Segundo a Fitch, a média dos preços pedidos por unidades residenciais nas cidades brasileiras começou a cair em agosto do ano passado. A agência ressalta que, desde então, os preços anunciados tiveram queda real de 4%, conforme o Índice FipeZap.

Na visão da Fitch, os preços fechados podem ter encolhido mais, à medida que os volumes de vendas caíram e o estoque elevado leva a descontos superiores a 30% em algumas unidades novas.